La Direction générale des Finances publiques met à disposition sur le site impots.gouv.fr un simulateur en ligne permettant d’estimer, à titre indicatif, les montants des principales taxes d’urbanisme liées à un projet de construction, d’extension ou d’aménagement.
Ce service s’adresse à tous les porteurs de projet qui souhaitent anticiper les coûts fiscaux associés à une demande de permis de construire ou à une déclaration préalable de travaux. Il permet notamment d’évaluer :
- La taxe d’aménagement
- La redevance d’archéologie préventive
Un fonctionnement simple et progressif
L’utilisation du simulateur se fait en trois étapes :
- Localisation du projet
L’utilisateur renseigne l’adresse exacte du terrain. Si plusieurs zones aux taux différenciés existent dans une même commune, une carte interactive permet de situer précisément le secteur concerné. - Description des travaux
Il faut ensuite indiquer les caractéristiques du projet : surface taxable, type d’aménagement (piscine, abri de jardin, panneaux photovoltaïques, nombre de places de stationnement, etc.). - Estimation des taxes
Le simulateur calcule une estimation des taxes applicables en fonction des données saisies et des réglementations en vigueur. Les résultats sont présentés de manière claire, avec un détail par type de taxe.
Un outil utile pour anticiper les frais
Ce simulateur est particulièrement utile pour :
- Préparer son budget avant le dépôt d’un dossier d’urbanisme
- Estimer les frais à prévoir à la déclaration d’achèvement des travaux
- Faciliter un montage financier ou une demande de prêt
👉 Accédez au simulateur ici :
https://www.impots.gouv.fr/simulateur-des-taxes-urbanisme
N’hésitez pas à consulter cet outil avant de lancer vos démarches de travaux.
